，周边环绕保利、华润、融创、龙湖、世贸城和蓝光等多家著名开发商的楼盘，地铁、公交、便利店、餐饮店等设施设施完备。　　在该楼盘的营销中心，门口玻璃早已贴上了购房注册早已完结的标识，但仍然有不少购房者和热情的市民前来咨询。

就在7月中旬，凯德卓锦万黛宣告拿证并发售了项目最后的774套户型89平方米-136平方米房源，清水交付给，均价10394元/平方米。资料表明，该楼盘的购房甄选人数超过58177人，这是成都楼市“515新政”后，单次摇号人数首度突破5万。　　卓锦万黛附近一位房产中介工作人员告诉他《证券日报》记者，今年上半年，该楼盘就曾发售190多套房源、更有了超强2万人甄选摇号，但当时并远比广为人知，直到此次超强5万人甄选购房，才受到市民的普遍注目。

　　下半年楼市或有大力展现出　　事实上，凯德卓锦万黛并不是今年成都唯一“万人鼓”楼盘。据公开发表资料表明，今年3月份，大约1.44万组客户甄选参予成都“恒大天府半岛”七期71、74、83号楼项目摇号，4月份，又有4.72万个家庭（或个人）参予“川放天府上城”786套房源购房摇号。“万人鼓”网红楼盘持续经常出现，在受到购房者热情欢迎的同时，也有人回应忧虑：成都楼市否短路？　　回应，有分析人士认为，无论是恒大天府半岛、川放天府上城还是此次的凯德卓锦万黛，它们的新房均价完全都在1万元/平方米翻身的水平，较高的性价比是其联合特点，因此取得“万人鼓”并不车祸。从2016年至今，成都数次实施了楼市调控政策，特别是在在2018年“515新政”之后，成都楼市的热度得有效地调控。

2019年以来，成都楼市房价经常出现保守下跌，但目前未经常出现全盘短路的现象，“大位”依然是主基调。　　“‘万人鼓’的现象，核心是一、二手房价凌空，新房禁售造成很多人集中于去供不应求。”58还乡客房产研究院分院院长张波回应道。

　　易居研究院智库中心研究总监贤迈进拒绝接受《证券日报》记者专访时则回应，“对于‘万人鼓’现象，解释像成都等部分城市经常出现局部短路，这也是必须防止的风险。当前趋势来看，一些省会城市楼市还是有所短路的。”　　从未来楼市趋势来看，贤迈进指出，下半年楼市展现出不会渐渐转好，不管全国主要城市不会否像深圳一样实施新的调控政策，但总体上来讲房地产展现出不会较为好，有衰退态势。

成都市场虽然说道有“万人鼓”现象，但有些地方还是有销售压力。总体上谈，随着下半年进停工节奏减缓，楼市行情不会有大力展现出。　　值得一提的是，近期深圳实施楼市“新政”引起行业注目，作为楼市未来南北的风向标之一，深圳会否对还包括成都在内的其他城市楼市南北带给影响？张波向《证券日报》记者回应：“深圳实施的‘新政’直指深圳当下楼市短路、投机性市场需求快速增长等问题，通过调控升级，可以构成增强调控抓手，确保楼市身体健康平稳有序发展。

我指出，深圳楼市调控政策对全国楼市有示范性起到。上半年楼市热度显然较为低，也经常出现了很多热卖案例，深圳调控放宽也释放出来一个较为显著的信号——下半年对整体较为短路城市的调控仍然不会持续放宽。

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